イトーピア新石切

  • 大阪府東大阪市西石切町二丁目

  • / 新石切駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
1,880万円
32.0万円/㎡
相場
1,923万円
32.7万円/㎡
1,098
1,648
2,198
2,748
AI査定結果
推定相場価格
1,923万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,198万円
28.0万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
イトーピア新石切
1,880万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 58.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/021,880万円32.0万円1階 58.76㎡ 2LDK南
2025/02/072,580万円40.7万円5階 63.34㎡ 3LDK東
2025/02/012,680万円42.3万円5階 63.34㎡ 3LDK西
2024/07/292,680万円42.5万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/07/142,780万円43.9万円5階 63.34㎡ 3LDK東
2024/05/212,780万円44.1万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/04/161,480万円21.1万円1階 70.24㎡ 3SLDK東
2024/04/161,280万円21.8万円1階 58.76㎡ 2LDK南
2023/05/222,100万円33.2万円5階 63.34㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02イトーピア新石切
東大阪市西石切町二丁目
新石切駅4分 1,880万円32.0万円58.76㎡2LDK1階 / 6階建 南1995年30戸RC
2025/03/13スコーレ新石切
東大阪市西石切町一丁目
新石切駅2分 2,300万円31.7万円72.45㎡3LDK7階 / 9階建 南1996年44戸RC
2025/05/30リベルテ新石切
東大阪市東山町
新石切駅5分 2,280万円35.3万円64.58㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年28戸RC
2023/12/26ダイアパレス新石切
東大阪市西石切町五丁目
新石切駅6分 1,680万円28.1万円59.82㎡3LDK6階 / 7階建 西1990年67戸RC
2024/08/05アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館
東大阪市中石切町五丁目
新石切駅14分 1,780万円24.3万円73.15㎡3LDK2階 / 14階建 南1992年52戸SRC
2025/03/08ロータリー新石切
東大阪市南荘町
額田駅10分 1,598万円26.8万円59.68㎡2DK+S4階 / 9階建 南1997年32戸RC
2025/05/20コスモ東石切さくら坂
東大阪市東石切町五丁目
石切駅8分 1,670万円25.3万円66.09㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年65戸SRC
2025/06/10ディオ・フェルティ枚岡
東大阪市立花町
額田駅7分 1,910万円30.6万円62.35㎡3LDK6階 / 10階建 西1994年78戸RC
2025/06/09藤和東石切ホームズ見晴らしの丘
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 1,880万円29.7万円63.28㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年48戸RC
2025/06/07ライオンズマンション吉田
東大阪市水走二丁目
吉田駅3分 2,780万円41.7万円66.67㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年65戸RC
2023/08/25イトーピア枚岡公園弐番館
東大阪市東豊浦町
額田駅5分 1,800万円26.4万円68.14㎡3LDK2階 / 6階建 南西1997年63戸RC
2025/05/22レックスヒルズ枚岡
東大阪市出雲井本町
枚岡駅2分 1,998万円30.2万円66.08㎡3LDK2階 / 7階建 西1998年73戸RC
2025/05/14ローレルコート吉田本町
東大阪市吉田本町三丁目
吉田駅4分 2,680万円37.9万円70.64㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年32戸RC
2025/02/02ディオ・フェルティ東大阪吉田
東大阪市中新開二丁目
吉田駅2分 1,980万円33.4万円59.34㎡3LD・K4階 / 10階建 西1996年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、東大阪市では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は東大阪市の平均と比較して30.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
東大阪市
24.6万円/㎡
前年比-18.6%

マンション概要

マンション名イトーピア新石切
所在地大阪府東大阪市西石切町二丁目
交通新石切駅徒歩4分
築年月1995年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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